“韓流”吸引著越來越多的外國人到韓國旅游、購物。各大酒店客房爆滿的同時，造就了Guest House產業的形成。集價格低廉、便捷等優點于一體的Guest House受到自由行外國游客的歡迎，但仍有眾多Guest House無營業執照，非法租賃給中國游客，漁翁得利。

    ▲Guest House“接地氣”

    數據顯示，首爾市內的Guest House客房價格根據區域不同而有所變化。一般來講，6人間為2-4萬韓元、2人間為5-7萬韓元，而家庭套間則為10-14萬韓元。對于外國游客來說，不僅能享受到與商務酒店同樣的服務，且客房價格也僅是前者（15-22萬韓元）的三分之一。

    位于首爾市麻浦區的一棟獨立住宅被改建為Guest House，該棟住宅共分為2人間（6處）、6人間（1處）和家庭套間（1處）共8個客房，最多可容納22人同時入住。初期的投資費用約為1億韓元（7000萬韓元保證金、3000萬韓元額外費用），內部裝潢的費用為500萬韓元。據房屋主人統計，淡旺兩季，該房屋月平均收入可達200-300萬韓元。

    韓政府自2012年1月起施行“外國游客城市民宿業”，該產業作為Guest House的一環旨在通過外國游客住在韓國的普通住宅，不僅可享受到住宿的相關服務，還可以感受韓國家庭氛圍。

    ▲非法Guest House盛行

    眼看民宿業風生水起，非法經營的Guest House也猶如雨后春筍。據首爾市麻浦區統計數據，目前市政府批準的正規Guest House共計167家，若包含非法經營的Guest House，則有250家之多。而隨著非法運營業主的增加則導致市場魚龍混雜，掀起價格之爭。

    據知情人士透露，這些非法運營Guest House的業主主要客源來自大中華地區的游客。與此同時，中國人也看準商機，買下獨立住宅開設Guest House。業主與中國國內的各大旅行社聯系，旅行社將游客源源不斷地帶到這里入住，逐漸形成產業鏈。

    ▲修改法律凈化市場呼聲大

    隨著民宿行業魚龍混雜形態嚴重，大多數業主希望政府有關部門能夠修改現行法律，將非法經營轉換為合法，減少業界的不良競爭。韓國文化體育觀光部于上個月29日在“觀光振興法”中，決定允許韓國人入住Guest House的政策。

    此政策的出臺在業界引發軒然大波，專家認為這將有利于民宿業的蓬勃發展，但仍有部分專家對該舉措持保守態度。他們認為，目前僅從首爾市內的民宿業進行整頓就需要大量的人力和財力，該政策雖然對凈化市場起到促進作用，但初見成效仍需時間檢驗。

    旅游（住）新聞延伸閱讀： http://ad-gold.com/205159/205183/index.html

    （轉載自韓國亞洲經濟中文網 http://china.ajunews.com/ ）